1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.4万円/㎡
前年比+10.3%
足立区
48.5万円/㎡
前年比-1.6%
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グリーンハイム親水公園
東京都足立区舎人五丁目
日暮里・舎人ライナー / 見沼代親水公園駅 徒歩6分
1985年築 / 8階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
2,422万円
46.5万円/㎡
2,078
2,307
2,536
2,765
AI査定結果
推定相場価格
2,422万円
46.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,307万円〜2,536万円
44.3万円/㎡〜48.7万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年11月30日
グリーンハイム親水公園
2,298万円（44.1万円/㎡）/ 5階 / 52.07㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は43.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 2,298万円 | 44.1万円 | 5階 | 52.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/11 | 2,480万円 | 47.6万円 | 5階 | 52.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/24 | 2,398万円 | 46.1万円 | 5階 | 52.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 1,950万円 | 37.4万円 | 8階 | 52.07㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/07/09 | 2,100万円 | 40.3万円 | 8階 | 52.07㎡ | 3DK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は40.89万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | グリーンハイム親水公園 足立区舎人五丁目 | 見沼代親水公園駅6分 | 2,298万円 | 44.1万円 | 52.07㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2024/04/22 | ベルフラワー鹿浜 足立区鹿浜二丁目 | 赤羽駅39分 | 2,180万円 | 35.0万円 | 62.3㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/02 | エンゼルハイム鹿浜第3 足立区鹿浜六丁目 | 谷在家駅17分 | 2,590万円 | 40.0万円 | 64.69㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/29 | エンゼルハイム鹿浜 足立区鹿浜四丁目 | 西新井大師西駅15分 | 2,499万円 | 42.1万円 | 59.3㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/18 | リーベ・パトリー椿 足立区椿二丁目 | 西新井大師西駅12分 | 1,850万円 | 36.2万円 | 51.15㎡ | 2SDK | 1階 / 6階建 | - | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/13 | セレニティ西新井 足立区谷在家二丁目 | 西新井大師西駅4分 | 1,780万円 | 35.4万円 | 50.28㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/20 | ライオンズマンション竹の塚第2 足立区西伊興二丁目 | 竹ノ塚駅16分 | 2,298万円 | 42.6万円 | 53.99㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/16 | ライオンズマンション竹の塚伊興町 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅10分 | 3,190万円 | 53.1万円 | 60.08㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/07 | パーク西新井マンション 足立区江北四丁目 | 江北駅6分 | 2,300万円 | 37.0万円 | 62.1㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/29 | グリーンプラザ竹の塚 足立区伊興三丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 2,580万円 | 48.5万円 | 53.2㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 69戸 | RC |
| 2024/07/28 | グリーンキャピタル竹ノ塚第2 足立区西竹の塚二丁目 | 竹ノ塚駅4分 | 1,980万円 | 40.7万円 | 48.67㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | SRC |
| 2025/11/01 | 第4東個西新井マンション2号棟 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅14分 | 1,880万円 | 39.2万円 | 48.01㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 18戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、足立区では1.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は足立区の平均と比較して9.1%割安です。
マンション概要
| マンション名 | グリーンハイム親水公園 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区舎人五丁目 |
| 交通 | 日暮里・舎人ライナー見沼代親水公園駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1985年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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