1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
92.5万円/㎡
前年比+23.0%
足立区
46.6万円/㎡
前年比-4.8%
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グリーンハイム親水公園
東京都足立区舎人五丁目
日暮里・舎人ライナー / 見沼代親水公園駅 徒歩6分
1985年築 / 8階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
2,426万円
46.6万円/㎡
1,243
2,031
2,820
3,609
AI査定結果
推定相場価格
2,426万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,031万円〜2,820万円
39.0万円/㎡〜54.2万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年10月6日
グリーンハイム親水公園
2,298万円（44.1万円/㎡）/ 5階 / 52.07㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は43.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 2,298万円 | 44.1万円 | 5階 | 52.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 2,398万円 | 46.1万円 | 5階 | 52.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/02 | 2,480万円 | 47.6万円 | 5階 | 52.07㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 1,950万円 | 37.4万円 | 8階 | 52.07㎡ | 3DK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は41.28万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | グリーンハイム親水公園 足立区舎人五丁目 | 見沼代親水公園駅6分 | 2,298万円 | 44.1万円 | 52.07㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2024/04/22 | ベルフラワー鹿浜 足立区鹿浜二丁目 | 赤羽駅39分 | 2,180万円 | 35.0万円 | 62.3㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/02 | エンゼルハイム鹿浜第3 足立区鹿浜六丁目 | 谷在家駅17分 | 2,590万円 | 40.0万円 | 64.69㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/29 | エンゼルハイム鹿浜 足立区鹿浜四丁目 | 西新井大師西駅15分 | 2,499万円 | 42.1万円 | 59.3㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/18 | リーベ・パトリー椿 足立区椿二丁目 | 西新井大師西駅12分 | 1,880万円 | 36.8万円 | 51.15㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/13 | セレニティ西新井 足立区谷在家二丁目 | 西新井大師西駅4分 | 1,780万円 | 35.4万円 | 50.28㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/20 | ライオンズマンション竹の塚第2 足立区西伊興二丁目 | 竹ノ塚駅16分 | 2,298万円 | 42.6万円 | 53.99㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/03 | ライオンズマンション竹の塚伊興町 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅10分 | 3,190万円 | 53.1万円 | 60.08㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/29 | グリーンプラザ竹の塚 足立区伊興三丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 2,580万円 | 48.5万円 | 53.2㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 69戸 | RC |
| 2024/07/28 | グリーンキャピタル竹ノ塚第2 足立区西竹の塚二丁目 | 竹ノ塚駅4分 | 1,980万円 | 40.7万円 | 48.67㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | SRC |
| 2025/08/27 | 第4東個西新井マンション2号棟 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅13分 | 1,920万円 | 40.0万円 | 48.01㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | SRC |
| 2024/07/07 | NICアーバンハイム王子宮城 足立区宮城一丁目 | 王子駅24分 | 2,500万円 | 47.3万円 | 52.82㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/19 | ニックアーバンハイム王子宮城 足立区宮城一丁目 | 王子駅20分 | 2,000万円 | 35.9万円 | 55.72㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 西 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/15 | パーク西新井マンション 足立区江北四丁目 | 江北駅5分 | 2,300万円 | 37.0万円 | 62.1㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/22 | スターハイツ西新井 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅10分 | 2,080万円 | 43.5万円 | 47.79㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23%上昇、足立区では4.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は足立区の平均と比較して5.4%割安です。
マンション概要
| マンション名 | グリーンハイム親水公園 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区舎人五丁目 |
| 交通 | 日暮里・舎人ライナー見沼代親水公園駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1985年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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